Khi bạn muốn bán nhà, việc tân trang căn nhà là điều không thể bỏ qua. Những hư hỏng như mái nhà dột, tường nứt hoặc nội thất xuống cấp là những yếu tố gây mất điểm trong mắt khách hàng. Phần lớn người mua có xu hướng tìm kiếm những ngôi nhà có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa. Do đó, tân trang từng chi tiết trong căn nhà trước khi đăng tin bán sẽ giúp tăng giá trị bất động sản của bạn.
Nếu bạn không có ngân sách cho việc sửa chữa nhưng vẫn muốn bán được nhà, cách duy nhất là giảm giá bán xuống. Tuy nhiên, điều này có thể làm bạn thiệt thòi.
Vệ sinh nhà thật sạch trước khi đón khách
Bụi bẩn, rác thải, vết ố và mùi hôi từ thú cưng hay côn trùng có thể khiến khách hàng ra đi trước khi họ có cơ hội khám phá ngôi nhà của bạn. Ngay cả khi căn nhà của bạn không có vấn đề hỏng hóc nào nghiêm trọng, việc vệ sinh kém vẫn sẽ là điểm trừ lớn.
Do đó, hãy tổng vệ sinh căn nhà của bạn trước khi tiếp đón khách. Đầu tư vào sáp thơm hoặc tinh dầu có mùi hương nhẹ nhàng có thể tạo ấn tượng tích cực ngay lần đầu gặp mặt.
Đưa ra mức giá hợp lý cho bất động sản
Giá nhà là một yếu tố quan trọng trong quyết định mua bán. Người mua thông thường sẽ tìm kiếm căn hộ với thông tin cụ thể như số phòng ngủ và giá tối đa. Nếu bạn đặt giá quá cao so với thị trường, có khả năng cao rằng họ sẽ bỏ qua tin đăng của bạn.
Để nắm bắt tâm lý người tiêu dùng, bạn có thể áp dụng hai chiến lược: Nếu bạn muốn bán với giá cao hơn một chút so với thị trường, hãy nhấn mạnh các ưu điểm nổi bật của căn nhà. Ngược lại, nếu căn nhà không có điểm nổi bật nào để thu hút, bạn có thể giảm giá khoảng 5% so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng hơn.
Sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản
Mặc dù nhiều người có thể tự đăng tin để tiết kiệm phí hoa hồng cho môi giới, nhưng điều này có thể làm kéo dài quá trình bán nhà. Môi giới có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tìm khách mua, chuẩn bị hồ sơ, và xử lý thủ tục pháp lý. So với việc chờ đợi một thời gian dài để tìm khách hàng, khoản chi phí bạn trả cho những dịch vụ này là hoàn toàn hợp lý.
Hãy tìm kiếm một môi giới hoặc công ty bất động sản có uy tín để tạo thuận lợi và nhanh chóng trong việc bán căn nhà này.
Chọn thời điểm thích hợp để bán nhà
Thời điểm cũng đóng vai trò quan trọng trong việc bán bất động sản. Thị trường có thể đóng băng, nơi có nhiều người bán hơn người mua. Trong trường hợp đó, dù căn nhà của bạn có chất lượng đến đâu, cũng sẽ khó tìm được người mua.
Để tận dụng thời điểm phù hợp, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng thông tin thị trường hiện tại hoặc tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản. Nếu cần tiền gấp và thị trường không thuận lợi, bạn nên cân nhắc hạ giá để thu hút khách hàng.
Tóm lại, việc bán nhà nhanh chóng không chỉ nằm ở việc đăng tin mà còn dựa vào việc tân trang, vệ sinh, định giá hợp lý và lựa chọn thời điểm thuận lợi. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin về bất động sản, hãy truy cập uland.com.vn để cập nhật nhiều tin tức và kiến thức bổ ích!
