Căn hộ dual key đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản đầy tiềm năng tại Việt Nam, lấy cảm hứng từ mô hình thành công tại Singapore. Loại hình này không chỉ cung cấp một không gian sống linh hoạt mà còn hứa hẹn một nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến căn hộ dual key, bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về ưu điểm, nhược điểm cũng như bố cục của loại hình căn hộ này.
Căn hộ dual key là gì? Đây là loại căn hộ được thiết kế với hai không gian sống riêng biệt, mỗi không gian có đầy đủ tiện nghi như phòng khách, bếp và phòng ngủ, nhưng vẫn chia sẻ cùng một sảnh vào. Điều này giúp các thành viên trong gia đình hoặc người thuê giữ được sự riêng tư cần thiết.
Căn hộ dual key nhìn từ sảnh chính
Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ dual key
Ưu điểm của căn hộ dual key
1. Thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ
Căn hộ dual key là lựa chọn xuất sắc cho các gia đình đa thế hệ muốn sống gần nhau nhưng vẫn cần không gian riêng tư. Với thiết kế này, ông bà, cha mẹ và con cháu có thể cùng chung sống mà không gặp khó khăn trong việc bảo vệ không gian riêng của từng thế hệ.
Căn hộ dual key cho gia đình nhiều thế hệ
Tại Việt Nam, mô hình này ngày càng được ưa chuộng khi dân số già hóa và nhu cầu về nhà ở tăng cao.
2. Lợi suất cho thuê cao hơn căn hộ thông thường
Căn hộ dual key chưa phổ biến tại Việt Nam, nên chưa có nhiều số liệu cụ thể về lợi suất cho thuê. Tuy nhiên, tại Singapore, căn hộ dual key mang đến lợi suất cho thuê cao hơn hẳn so với các loại căn hộ thông thường. Lợi suất cho thuê căn hộ trung bình tại Singapore dao động từ 2 – 3%, trong khi căn hộ dual key thường đạt từ 3,5% trở lên.
Lợi suất cho thuê căn hộ dual key tại Singapore
Để minh họa, tại khu căn hộ 8 Riversuites, một căn hộ 3PN thông thường cho thuê từ 2.500 đến 3.500 USD mỗi tháng, trong khi cùng diện tích nhưng là loại dual key, tổng thu nhập từ việc cho thuê có thể lên tới 5.000 USD mỗi tháng.
| Loại căn hộ | Giá mua vào | Giá cho thuê | Lợi suất |
|---|---|---|---|
| 3PN thông thường | 1.400.000 USD | 3.000 USD | 2,57% |
| 3PN dual key | 1.550.000 USD | 4.450 USD | 3,45% |
3. Tính linh hoạt trong sử dụng không gian
Một trong những điểm nổi bật của căn hộ dual key là khả năng thay đổi công năng sử dụng linh hoạt. Bạn có thể thuê toàn bộ không gian, hoặc chỉ ở trong một phần và cho thuê phần còn lại, phù hợp với điều kiện tài chính và nhu cầu của từng thời điểm.
Linh hoạt trong sử dụng không gian
4. Lợi thế về thuế tài sản
Tại Singapore, việc mua căn hộ dual key còn mang lại lợi ích về thuế. Khi đầu tư vào loại hình này, bạn không phải đóng thuế cho căn nhà thứ hai, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư.
Nhược điểm của căn hộ dual key
1. Vấn đề về sự riêng tư
Dù căn hộ dual key có thiết kế riêng biệt, nhưng những người sống cùng trong căn hộ vẫn có thể cảm thấy không thoải mái khi có người thuê ở gần. Điều này có thể tạo ra sự phiền phức cho những ai yêu cầu tính riêng tư cao hơn.
2. Chưa phổ biến tại thị trường Việt Nam
Loại hình căn hộ dual key vẫn còn mới mẻ tại Việt Nam, vì vậy nhiều nhà đầu tư vẫn chưa dám “xuống tiền”. Các dự án căn hộ như De La Sol ở Quận 4, TP.HCM đang dần thu hút sự quan tâm của thị trường, nhưng cần thời gian để người tiêu dùng làm quen.
Dự án căn hộ De La Sol
Mặt bằng điển hình của các căn hộ dual key
Căn hộ dual key 2 phòng ngủ
Căn hộ dual key 2 phòng ngủ
Căn hộ dual key, trio key 3 phòng ngủ
Căn hộ dual key 3 phòng ngủ
Căn hộ dual key 4 phòng ngủ
Căn hộ dual key 4 phòng ngủ
Căn hộ dual key 5 phòng ngủ
Căn hộ dual key 5 phòng ngủ
Khi xem xét đầu tư vào căn hộ dual key, bạn không chỉ có được không gian sống linh hoạt mà còn mở ra cơ hội thu lợi nhuận hấp dẫn. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào loại hình căn hộ tiềm năng này. Hãy truy cập ngay uland.com.vn để tìm hiểu thêm về các dự án căn hộ này!
