Từ đầu năm 2023, một loạt thay đổi quan trọng trong thủ tục đất đai và nhà ở sẽ được áp dụng tại Việt Nam, điển hình là việc bãi bỏ Sổ hộ khẩu giấy. Những thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến cá nhân và hộ gia đình mà còn tác động đến thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ đi sâu vào các điểm mới trong thủ tục đất đai, nhà ở và nhấn mạnh những điều mà nhà đầu tư cần lưu ý khi tham gia vào thị trường trong bối cảnh mới.
1. Bãi Bỏ Sổ Hộ Khẩu Giấy Khi Xác Định Sử Dụng Đất Lâu Dài
Theo quy định mới, cá nhân và hộ gia đình không còn phải xuất trình Sổ hộ khẩu giấy để chứng minh quyền sử dụng đất lâu dài. Thay vào đó, có thể sử dụng các giấy tờ như:
- Thẻ Căn cước công dân, Chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh;
- Giấy tờ đã nộp tiền điện, nước cùng các khoản phí khác có ghi địa chỉ cụ thể tại thửa đất đăng ký;
- Trong trường hợp không khai thác được thông tin từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, có thể bổ sung Giấy xác nhận thông tin về cư trú.
Việc bãi bỏ Sổ hộ khẩu giấy này giúp đơn giản hóa thủ tục, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân.
Thủ tục nhà đất thay đổi từ năm 2023
2. Thay Đổi Trong Hồ Sơ Thuê, Bán Nhà Ở Cũ Thuộc Sở Hữu Nhà Nước
Nghị định 104/2022 quy định rằng từ năm 2023, khi vợ chồng thuê hoặc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, phải cung cấp bản sao Giấy chứng nhận kết hôn thay vì Sổ hộ khẩu gia đình. Điều này có nghĩa là các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản nhà nước sẽ trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.
Ngoài ra, điều này cũng áp dụng cho các giao dịch trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất liền kề hoặc chuyển nhượng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ.
Thủ tục nhà đất thay đổi từ năm 2023
3. Bỏ Sổ Hộ Khẩu Trong Các Thủ Tục Về Nhà Ở Xã Hội
Điều chỉnh này liên quan đến việc xác định hộ gia đình và cá nhân trong việc đăng ký nhà ở xã hội. Từ 1/1/2023, Chính phủ đã sửa đổi để việc xác định này dựa trên thông tin có trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, không còn căn cứ vào tên các thành viên trong Sổ hộ khẩu hoặc Sổ tạm trú giấy. Điều này có thể mang lại nhiều lợi ích cho những người có nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội.
Thủ tục nhà đất thay đổi từ năm 2023
4. Bãi Bỏ Sổ Hộ Khẩu Trong Hồ Sơ Nhận Khoán Rừng Ổn Định Lâu Dài
Theo Nghị định 168/2016, trước đây, hồ sơ nhận khoán rừng tự nhiên và các loại đất rừng khác yêu cầu phải có bản sao Sổ hộ khẩu. Tuy nhiên, kể từ năm 2023, điều này không còn là yêu cầu bắt buộc đối với cá nhân và hộ gia đình. Thay vào đó, thông tin về số định danh cá nhân của các thành viên trong cộng đồng sẽ được sử dụng.
Sự thay đổi này không chỉ giúp tối giản hóa thủ tục mà còn nâng cao hiệu quả trong việc quản lý tài nguyên rừng, một vấn đề đang được quan tâm hàng đầu hiện nay.
Kết Luận
Những thay đổi trong thủ tục về đất đai và nhà ở không chỉ hướng tới việc giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc sử dụng và quản lý tài sản của mình. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bất động sản khi thị trường này ngày càng trở nên minh bạch và dễ tiếp cận hơn. Để nắm bắt kịp thời các biến động trên thị trường, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại trang web uland.com.vn để nắm bắt xu hướng và tìm hiểu các cơ hội đầu tư mới nhất.
